※建築家住宅(建築士の資格を持つ独立した建築家により基本設計された住宅)主要供給事業者9社における2017年度供給数
(株) 矢野経済研究所調べ/2018年10月現在
082-227-9333
土地探しのコツ
失敗しない土地探しのコツ
土地探し土地をお持ちでない方が家づくりをする上で大切になるのが土地探しですが、あなたは理想の土地が見つかりましたか?
見つかったご家族は、幸運だと思います。なぜなら、多くのご家族が、良い土地が見つからないからです。それはどうしてでしょう?実は、ヒミツがあります。
多くの方にとって土地探しも家づくりと同じで、一生に一度だったりします。あなたは、初めて土地を探そうと思った時、どこに行きますか?たぶん、不動産屋さんだと思います。間違ってたらごめんなさい。でも、多くの方が不動産屋さんに行くと思います。
じゃあ、土地の価格は、どうやって知りますか?たぶん、新聞広告や雑誌の土地情報を見て、"なるほど~"と知るのではないでしょうか?
そうなると、なんとなくこの地域だと買えないとか買えるとか、自分の中で心に決めて不動産屋さんに行くので、こんな聞き方をしませんか?
「まだ予定ではないんですが、こんな形の土地がいいんですが・・・」
そうすると、不動産屋さんは言います。
「厳しいですねー。予算はどのくらいでしょうか?」
いきなりこう聞かれるので
「いえ、まだ迷っているので、あったら教えて欲しいんです」
と、お話をして帰っていきます。
この時点で、あなたが欲しい場所から、土地の情報は出てこない可能性が高いです。
それは、不動産屋さんにとってみれば、あなたが真剣に土地を買うかどうかわからないので、今、土地が欲しいという家族を優先させて、あなたは後回しになってしまうわけです。でも、こんな会話になるのもわかります。土地の適正価格って、あるのでしょうか?その時期の人気エリアや状況によっても価格は変動しますし、誰かが住んでいる土地なら、空き地が出るか出ないかは、ある意味運任せなところも。
その上、初めて交渉する不動産屋さん。自分の予算を伝えると、その予算全部で、提案されるのではないだろうか?不安がいっぱいなわけです。そんな不安を少しでも解消するために、初めて土地探しをするご家族向けの勉強会を開催しています。
こんなことをお伝えします
・土地探しで一番大事なことはこれ!
・資産価値のある土地ってどんな土地?
・土地選びの落とし穴...地盤調査・地盤改良って?
・土地探しにおけるトラブル事例・回避するには?
・現地を見るときのポイントは?
もちろん、私どもでも土地探しのお手伝いをさせていただきます。
土地探し土地をお持ちでない方が家づくりをする上で大切になるのが土地探しですが、あなたは理想の土地が見つかりましたか?
見つかったご家族は、幸運だと思います。なぜなら、多くのご家族が、良い土地が見つからないからです。それはどうしてでしょう?実は、ヒミツがあります。
多くの方にとって土地探しも家づくりと同じで、一生に一度だったりします。あなたは、初めて土地を探そうと思った時、どこに行きますか?たぶん、不動産屋さんだと思います。間違ってたらごめんなさい。でも、多くの方が不動産屋さんに行くと思います。
じゃあ、土地の価格は、どうやって知りますか?たぶん、新聞広告や雑誌の土地情報を見て、"なるほど~"と知るのではないでしょうか?
そうなると、なんとなくこの地域だと買えないとか買えるとか、自分の中で心に決めて不動産屋さんに行くので、こんな聞き方をしませんか?
「まだ予定ではないんですが、こんな形の土地がいいんですが・・・」
そうすると、不動産屋さんは言います。
「厳しいですねー。予算はどのくらいでしょうか?」
いきなりこう聞かれるので
「いえ、まだ迷っているので、あったら教えて欲しいんです」
と、お話をして帰っていきます。
この時点で、あなたが欲しい場所から、土地の情報は出てこない可能性が高いです。
それは、不動産屋さんにとってみれば、あなたが真剣に土地を買うかどうかわからないので、今、土地が欲しいという家族を優先させて、あなたは後回しになってしまうわけです。でも、こんな会話になるのもわかります。土地の適正価格って、あるのでしょうか?その時期の人気エリアや状況によっても価格は変動しますし、誰かが住んでいる土地なら、空き地が出るか出ないかは、ある意味運任せなところも。
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・土地選びの落とし穴...地盤調査・地盤改良って?
・土地探しにおけるトラブル事例・回避するには?
・現地を見るときのポイントは?
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R+house(アールプラスハウス)広島中央
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